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墙面裂纹起皮的原因===================== ===============长沙小李飞刀验房公司收集

发布日期：2017-8-31 点击次数：2626

在墙面裂纹起皮修缮实践中，笔者感到有以下几点是产生墙面裂纹起皮的主要原因。
　　1、墙体砌筑原因在建筑施工中各种砌块（如：实心砖、空心砖、珍珠岩轻体砖等等）墙体，由于是手工操作，很容易出现质量缺陷。墙体砌筑砂浆不饱满现象时常发生，特别是立缝部位尤为突出。这就使得墙体两面空气在不饱满不密实的砖缝处形成了对流，经过一定的时间（有时1—2年）后，对流的空气使墙面出现了不规则裂纹，有时墙体的另一侧墙面也会出现不同程度的裂纹。
　　2、施工洞口原因在建筑施工中为了施工方便，经常在封闭隔墙上留置1米×2米的洞口，以便运送材料、工具和人员通行，待施工即将结束时再予以封堵。可是在实际施工中有的施工人员责任心不强，不按操作规范施工，砌块不湿润、砂浆不饱满，极个别的甚至不放砂浆只用干砖插砌，而后匆忙抹上一层砂浆。这样的墙体必然会出现墙面裂纹。

3、抹灰层原因有的施工队可能是责任心不强，或者是偷工减料，不按比例配置抹灰层所用的混合砂浆，个别的不放水泥不说，就连白灰都不按比例要求放入。这样的砂浆抹灰层对墙体附着力很差，不用说用钉子划，就是用火柴棍划一下都会掉渣。大白刮在这样的墙面上，很快就会出现网状龟裂起皮现象。极个别的也有水泥砂浆标号过大，刮大白时墙面上的水泥砂浆没有干透，等水泥砂浆干透收缩时造成了大白面层网状龟裂。
　　4、大白面层原因由于抹灰层凹凸不平，或者刮大白人员水平低下，缺少用石膏找平的工序，致使所刮大白面层厚薄不均。部分过厚大白面层经过一段时间，会陆续出现开裂翘皮和脱落。
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墙面裂纹起皮的修缮
　　修缮裂纹起皮的墙面首先要仔细勘查墙面，认真查找导致墙面裂纹起皮的原因，对症下药。笔者根据墙面裂纹起皮的修缮实践和体会，认为采用如下步骤和方法，能够达到较好的修缮效果。
　　1、先将大白面层用水湿润（如已进住还需将地板、家具、电器等做好覆盖，防止灰尘和碰撞）。
　　2、将大白面层清除至抹灰层，仔细确认抹灰层是否有裂纹或者抹灰层砂浆标号是否有问题。
　　3、根据抹灰层存在的不同问题，采取不同的修缮方法：
　　①抹灰层裂纹呈横向或竖向状态且有一定间隔。遇到这种情况，应用油灰刀等工具沿裂纹处挖凿成3—5厘米沟槽，并深至墙体砖面。经认真检查如果砖缝不密实，则需要用100#水泥砂浆填堵密实。再用3:1嵌缝石膏和水泥堵抹挖凿出来的沟槽，注意堵抹厚度要略低于原墙面的抹灰层。待堵抹的石膏和水泥干透后，用砂轮将堵抹边缘的原墙面抹灰层打磨至石膏水泥同一平面，而后粘贴绷带（也称纱布），如绷带周围仍有不平整的地方，要用石膏刮补找平。等刮补的石膏干透后，再刮大白面层（注意大白面层材料应与原来大白面层材料一致）。
　　②施工洞口造成抹灰层裂纹的修缮。经过认真查看，确认是施工洞口原因造成墙面裂纹后，应将抹灰层沿施工洞口裂纹方向挖凿至墙体砖面，宽度在5—8厘米之间，接着用100#水泥砂浆填堵砖缝，特别注意立缝要填堵密实饱满，不能有遗漏。同时还要注意墙体的另一侧墙面是否也有裂纹，往往施工洞口形成的墙面裂纹在墙体两侧都容易发生。等堵填的砂浆干凝后，再堵抹50#混合砂浆，为尽快干透上强度，也可在混合砂浆中掺入10—20%石膏。而后的修缮施工方法与上述①中的方法基本相同。
　　③抹灰面层砂浆标号过低造成墙面龟裂或大白起皮的修缮。凡是抹灰面层标号过低的部分，都应刨掉露出墙体砖面。用水湿润砖面后，以100#水泥砂浆填堵不密实的砖缝。待填堵砖缝的砂浆干凝后，用107胶和水泥抹底层，在底层上面抹50#混合砂浆。接下来的修缮施工方法与上述①、②中的方法基本相同。这里需要注意的是在新补抹的抹灰层与原来抹灰层相交之处，应粘贴绷带，其做法与上述①中相同。
4、大白面层厚薄不均造成裂纹起皮的修缮。碰到这样的墙面，应把大白面层湿润后清除至抹灰层，并用钢刷将抹灰层清理干净。然后在抹灰层上刷涂107胶或其他建筑胶，再用原子灰或石膏补刮凹凸不平之处，达到抹灰层面平整无凹凸状态。等补刮的原子灰或石膏干透后，再用与原来大白面层相同的材料补刮大白。
　　5、补刮大白以后，会出现新补刮的地方与原来的大白面层颜色不一致现象。如果差别较小，可用砂纸在颜色相差之处打磨，而后再用纱布擦磨，这样能使颜色差别减小或趋于接近。如果颜色差别较大，应补刷相同颜色的涂料。注意补刷涂料的起止点应在房间的阴角处。如果进住的房屋已刷涂料（如多洛士、立邦漆等），应请房主提供相同涂料（即使房管单位出钱也应以房主购买为宜）再进行补刷。这样可避免或减少新旧涂料颜色不一致的矛盾。